临夏县新集镇104亩商住用地招商项目

项目简介：该地块位于临夏州临夏县新集镇，经六路以东、纬一路以南、滨河路以北，土地面积104.88亩。土

地用途为商住用地，容积率≤2.0,建筑密度≤25%，绿地率≥32%，限高36米。（参考价50万/亩，总价5250万

元）
  （1）本项目地块紧邻在建的西北师大附中分校（首批省级重点中学、省级示范性普通高中，甘肃

高中），为典型的学区房项目，周边无地产项目正在运作，无竞争。
  （2）地块规整，无拆迁，供地速度快，且地价便宜（50万/亩），可做别墅。
  （3）区位优势明显，发展潜力巨大。目前临夏县老城区及新城区已无地可供，本项目区域为未来城市发

展核心区域，且距临夏市城区仅6公里，距临夏县新城仅5公里，位于轴心地带，隔河相望为临夏县工业新区。

临夏市楼房均价在5000元/平方米以上，高可卖到8000元/平方米，临夏县楼房均价在3400元/平方米左右，

本项目地块楼面地价仅375元/平方米，随着该区域的发展，后期升值空间巨大。