临夏县西北师大附中北侧国有建设用地使用权标的介绍

基本概况
　　　临夏县地处青藏高原与黄土高原的过渡地带，位于甘肃省中部，临夏州西南部,东与临夏市、东乡县、和政县接壤，南以甘南州合作市、夏河县为界，西与青海省循化县毗连，西北与积石山县相连，北面与永靖县隔河相望。县境东西宽53.1公里，南北长59.85公里，总面积1212.4平方公里。
（二）人口概况
　　　全县常住人口38.69万人，其中城镇居民约8万。全县有汉族22.39万人，占58.74%；少数民族15.73万人，占 41.26%，其中回族12.50万人，占总人口的32.79%；东乡、保安、撒拉、土、藏、蒙古、哈萨克等7个少数民族3.23万人，占总人口的8.47%。
　　　目前全县有各类学校224所，教师2289人，在校学生61304人。
（三）交通概况
　　　临夏县位于甘肃省西南部，G213、S309、S310穿境而过，S2（兰郎高速)康家崖至临夏段（康临高速）已建成通车，临夏至合作段（临合高速）在建。临夏市是甘肃西南部的交通枢纽，是联系甘南州、青海的交通要道，对外交通便利，一个半小时即可到达兰州。临夏县至临夏市15分钟车程。
　　　全县总通车里程为620.86公里，其中国道一条G213线29.1公里，省道2条S310线18公里、S309线17.2公里，县道5条101.76公里，乡道19条173.62公里，村道111条281.18公里；已实现村村通汽车。
（四）临夏县经济概况
　　　2010年，临夏县完成市内生产总值26亿元，同比增长12%，全社会固定资产投资11.64亿元，增长15%；社会消费品零售总额17.25亿元，增长15%；财政收入达到2.67亿元，增长12%；城镇居民人均可支配收入达到8103元，增长10%；农民人均现金收入达到4500元，增长7%。
二、项目介绍
　　　1、项目概述：临夏县新集镇50亩和54.88亩国有建设用地使用权项目，参考价40万/亩。
　　　宗地规划指标：商住用地，面积分别为50亩和54.88亩，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥32%，限高36米。
　　　宗地区位：该地段是临夏县重点打造的县城教育中心，地处临夏县与临夏市的交汇处，距临夏市城区仅6公里，距临夏县新城仅5公里，位于轴心地带，隔河相望为临夏县工业新区。位于临夏州临夏县新集镇，经六路以东、纬一路以南、滨河路以北、西北师大附中附属中学以南。
　　　2、项目亮点：
　　　（1）本项目地块紧邻在建的西北师大附中分校（首批省级重点中学、省级示范性普通高中，甘肃高中），为典型的学区房项目，周边无地产项目正在运作，无竞争。
　　　（2）地块规整，无拆迁，供地速度快，且地价便宜（40万/亩），可做别墅。
　　　（3）区位优势明显，发展潜力巨大。目前临夏县老城区及新城区已无地可供，本项目区域为未来城市发展核心区域，且距临夏市城区仅6公里，距临夏县新城仅5公里，位于轴心地带，隔河相望为临夏县工业新区。临夏市楼房均价在5000元/平方米左右，高可卖到8000元/平方米，临夏县新城区楼房均价在2700元/平方米左右，本项目地块楼面地价仅300元/平方米，随着该区域的发展，后期升值空间巨大。
　　　（4）交通便利，包括建设中的路网，目前临夏县至临夏市共有五条道路：省道310、国道213、在建维三路、滨河北路快速通道、在建临合高速。
　　　（5）目前临夏县所有行政事业单位已搬至新城区、地块后期升值潜力大。