临夏县滨河路北侧国有建设用地使用权出让

临夏县滨河路北侧国有建设用地使用权出让
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一、临夏县概况
（一）基本概况
临夏县位于甘肃省中部，临夏回族自治州西南部，黄河南岸，地处陇中黄土高原西部，位于太子山北麓，小积石山西麓，大夏河下游，刘家峡水库南岸，南北长59.86公里， 东西宽53.1公里，总土地面积1212.4平方公里，是一个民族杂居以粮食生产为主的农业大县。地貌为青藏、黄土高原参半，多山沟，兼有塬、川。地势东北低、西南高，海拔1735—4636米之间，平均海拔为2287.6米。临夏县总土地面积为1212.4平方公里，辖区内有莲花山度假村、林家河滩、太子山等景点。
（二）人口概况
全县有汉、回、东乡、保安、撒拉、土、藏、蒙古、土家等9个民族。2011年底，全县总人口为38.69万人，其中：汉族22.72万人，占58.71％；回族12.66万人，占32.71％；其他少数民族3.3万人，占8.58%。农村从业人员19.88万人。人口自增率为7.97‰，适龄儿童入学率为96.78%。
目前全县有各类学校224所，教师2289人，在校学生61304人。
（三）交通概况
临夏县位于甘肃省西南部，G213、S309、S310穿境而过，S2（兰郎高速)康家崖至临夏段（康临高速）已建成通车，临夏至合作段（临合高速）在建。临夏市是甘肃西南部的交通枢纽，是联系甘南州、青海的交通要道，对外交通便利，一个半小时即可到达兰州。临夏县至临夏市15分钟车程。
全县总通车里程为620.86公里，其中国道一条G213线29.1公里，省道2条S310线18公里、S309线17.2公里，县道5条101.76公里，乡道19条173.62公里，村道111条281.18公里；已实现村村通汽车。
（四）经济概况
2001年底，全县实现国内生产总值49505万元，农业总产值14807万元，农业增加值18811万元；完成工业总产值15024.8万元，工业增加值468908万元；完成乡镇企业总产值54218万元，乡镇企业增加值16169万元；实现财政收入1201万元，人均实现32.55元，财政自给率为15%；实现农民人均纯收入1088元，完成全社会固定资产投资8942万元。
二、项目介绍
1、项目概述：临夏县新集镇55亩、50亩国有建设用地使用权（参考价40万/亩）。
宗地区位：该地块位于甘肃省临夏州临夏县新集镇，经六路以东、纬一路以南、滨河路以北。
宗地规划指标：商住用地，面积50亩、55亩，容积率≤2.0（暂定），建筑密度≤25%，绿地率≥32%，限高36米。
2、项目亮点：
（1）本项目地块紧邻在建的新集高中，为典型的学区房项目，周边无地产项目正在运作，无竞争。
（2）地块规整，无拆迁，供地速度快，且地价便宜（40万/亩），可做别墅。
（3）区位优势明显，发展潜力巨大。目前临夏县老城区及新城区已无地可供，本项目区域为未来城市发展核心区域，且距临夏市城区仅6公里，距临夏县新城仅5公里，位于轴心地带，隔河相望为临夏县工业新区。临夏市楼房均价在5000元/平方米以上，高可卖到8000元/平方米，临夏县楼房均价在3400元/平方米左右，本项目地块楼面地价仅375元/平方米，随着该区域的发展，后期升值空间巨大。
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